住宅小區外立面改造施工組織設計方案.doc

人和街道汪家橋社區農轉非居民房屋三標段治理工程施工組織設計方案，本工程位于重慶北部新區人和街道黃山大道100號，原工程為渝長路渝北區人和農轉非安置房，建成于1997年，主要為磚混結構。建筑色彩與周圍環境的不協調：該建筑物地處黃山大道，該建筑物地處重要的區域，而該建筑物現狀建筑立面為外墻面磚，由于年代已久，受日曬雨淋，墻面顏色已變色，這樣的色調與周邊環境，以及重慶市的整體色彩要求極為不協調。現改造為外墻涂料墻面，通過對墻面不同色彩的搭配，讓該建筑物充滿的現代建筑物的立體感。建筑屋面、門窗需要整改：現有建筑門窗為木門窗以及鋁合金窗，全部窗需更換，外墻面安裝了各式不同的防盜網及顏色各異的雨棚，導致建筑立面雜亂無序。缺乏空調機位：在原有設計中，沒對空調室外機位統一考慮，致使用戶安裝空調室外機的位置較為散亂，極大的破壞了整體的建筑立面效果。
居住環境不佳，基礎設施匱乏：居住區域內雖有部分綠化，都是野花野草，缺乏統一的規劃設計和管理，垃圾也隨意堆放，加之該區域基礎設施配套不齊全，缺乏休閑廣場和康樂設施，極大的影響了該區域住戶的日常休閑娛樂活動。
弱電線纜外露：由于修建年代較早，在早期的設計中缺乏對網絡及數字電視等線路的設計，在線纜安裝過程中多以明線的安裝方式安裝，緊貼建筑外立面，破壞了建筑的整體效果，并存在一定的安全隱患。
市政設施破壞嚴重：該區域建筑修建于九十年代，部分建筑還處于街道以下，是半地下室，排水溝大部分以損壞，污染嚴重，空氣污濁，嚴重影響市民的身體健康。宣傳欄，修閑坐椅破壞嚴重。
建筑外立面防盜網、雨棚安裝不統一協調，需改造為統一的雨棚和防盜網，以保證建筑物外觀的統一性。

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