駱仙嶺東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案文本.rar

第一章   總則

第一條  本次規(guī)劃的目的

為了科學(xué)指導(dǎo)郴州市駱仙嶺東片區(qū)的開發(fā)建設(shè)，有效地規(guī)范和管理土地利用及開發(fā)建設(shè)行為，整合與協(xié)調(diào)城市空間環(huán)境，依據(jù)《郴州市總體規(guī)劃（2005-2020年）綱要》，特制定本規(guī)劃。本規(guī)劃是駱仙嶺東片區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)性文件。

第二條  本次規(guī)劃的范圍

駱仙嶺東片區(qū)位于107國(guó)道以西，與老城區(qū)聯(lián)系緊密。該片區(qū)主要通過(guò)駱仙西路、香雪西路與107國(guó)道相聯(lián)系，規(guī)劃范圍東部到市交通駕校和中鐵五局第五工程公司用地邊界，南部和西南部到現(xiàn)狀自然山體北坡的綠地控制線，西至天主教堂，北以駱仙路為界，總面積約23公頃。

第三條  本次規(guī)劃的依據(jù)

一、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

二、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90）

三、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93

四、《郴州市城市總體規(guī)劃（2005-2020年）綱要》

五、《郴州市城市綠地綠線控制規(guī)劃》

六、《郴州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》

七、《郴州市高層建筑規(guī)劃管理規(guī)定》（試行）

八、《香雪西路道路工程設(shè)計(jì)》

九、相關(guān)單位的開發(fā)設(shè)想

十、國(guó)家其他相關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范

第四條  本次規(guī)劃的指導(dǎo)思想與原則

一、指導(dǎo)思想

通過(guò)整合片區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)屬于不同業(yè)主的土地，科學(xué)規(guī)劃道路系統(tǒng)，合理布局公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施，合理控制開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度并引導(dǎo)空間設(shè)計(jì)，營(yíng)造良好的城市環(huán)境和城市景觀。

二、原則

1、有序整合，協(xié)調(diào)統(tǒng)一的原則；

2、加強(qiáng)控制，正確引導(dǎo)的原則；

3、因地制宜，合理配套的原則。

第五條  規(guī)劃范圍內(nèi)各類建設(shè)項(xiàng)目均應(yīng)符合本規(guī)劃的規(guī)定和要求。

第六條  本規(guī)劃由郴州市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。