駱仙嶺東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案文本.rar
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駱仙嶺東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案文本
第一章 總則
第一條 本次規(guī)劃的目的
為了科學(xué)指導(dǎo)郴州市駱仙嶺東片區(qū)的開發(fā)建設(shè),有效地規(guī)范和管理土地利用及開發(fā)建設(shè)行為,整合與協(xié)調(diào)城市空間環(huán)境,依據(jù)《郴州市總體規(guī)劃(2005-2020年)綱要》,特制定本規(guī)劃。本規(guī)劃是駱仙嶺東片區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)性文件。
第二條 本次規(guī)劃的范圍
駱仙嶺東片區(qū)位于107國(guó)道以西,與老城區(qū)聯(lián)系緊密。該片區(qū)主要通過(guò)駱仙西路、香雪西路與107國(guó)道相聯(lián)系,規(guī)劃范圍東部到市交通駕校和中鐵五局第五工程公司用地邊界,南部和西南部到現(xiàn)狀自然山體北坡的綠地控制線,西至天主教堂,北以駱仙路為界,總面積約23公頃。
第三條 本次規(guī)劃的依據(jù)
一、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
二、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ137-90)
三、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93
四、《郴州市城市總體規(guī)劃(2005-2020年)綱要》
五、《郴州市城市綠地綠線控制規(guī)劃》
六、《郴州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》
七、《郴州市高層建筑規(guī)劃管理規(guī)定》(試行)
八、《香雪西路道路工程設(shè)計(jì)》
九、相關(guān)單位的開發(fā)設(shè)想
十、國(guó)家其他相關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范
第四條 本次規(guī)劃的指導(dǎo)思想與原則
一、指導(dǎo)思想
通過(guò)整合片區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)屬于不同業(yè)主的土地,科學(xué)規(guī)劃道路系統(tǒng),合理布局公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施,合理控制開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度并引導(dǎo)空間設(shè)計(jì),營(yíng)造良好的城市環(huán)境和城市景觀。
二、原則
1、有序整合,協(xié)調(diào)統(tǒng)一的原則;
2、加強(qiáng)控制,正確引導(dǎo)的原則;
3、因地制宜,合理配套的原則。
第五條 規(guī)劃范圍內(nèi)各類建設(shè)項(xiàng)目均應(yīng)符合本規(guī)劃的規(guī)定和要求。
第六條 本規(guī)劃由郴州市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。


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