上海張江高科苑項目建筑方案設計（55M）.pdf
進入下載頁 規劃及建筑設計說明
一、 設計依據
1. 《城市居住區規劃設計規范》（GB50180-93）（2002年版）
2. 《城市道路交通規劃設計規范》（GB50220-95）
3. 《城市居住區公共服務設施設置標準》（DGJ08-55-2002）
4. 《民用建筑設計通則》GB50352-2005
5. 《老年人建筑設計規范》（JGJ122-99）
6. 《上海市城市規劃管理技術規定》
7. 《張江高科苑設計任務書》
8. 其它相關法規及規范
二、 項目概述
1. 項目概況
本項目基地位于上海市張江高科技園區科教區3號地塊，地塊面積為78265平方米，地塊東面是華佗路，路的東面是已建成的（復旦大學張江校區一期）復旦軟件學院和微電子學院；北面臨蔡倫路，路的北面是科教區學生宿舍；南面是張衡路，和已經投入運營的曙光醫院隔街相望；西面是開放公園和集中綠地，綠地的西側是科苑路；白蓮涇由北向南將綠地與地塊隔開，使地塊與綠地隔河相望，因此本地塊綠色、水景資源十分豐富。
本項目主要是為滿足科教區的功能配套要求并考慮張江地區城市化發展的需要。擬建為集教師（學生）單身公寓、教師公寓和老年教授公寓于一體的科教區配套工程。工程總建筑面積147000平方米，其中地上建筑面積117000平方米，地下建筑面積30000平方米。
2. 設計理念
遵從高起點、高層次、高水平的規劃設計與建設的思路，深刻領會基地所處環境的內涵，在城市發展中保留和繼承城市的自身特點；重視建筑細節的設計，讓建筑回歸人的尺度；密切聯系科教區的環境特點，使建筑呈現出典雅的文化氣質。
三、 總平面設計
1、功能布局
本方案根據建筑功能性質的不同，將基地劃分為四個主要區域。教師（學生）單身公寓區、老年教授公寓區、教師公寓區及商業配套設施區。
考慮到地塊北側蔡倫路的北面現有的科教區學生公寓，因此沿本基地北側，即靠蔡倫路一側劃為學生單身公寓區；沿白蓮涇河道的對面為公共綠地，此處景色優美宜人，方案將老年教授公寓區沿河道布置，可為老人們提供沒有遮擋的充足的日照，優美的綠化景觀、遠離周邊道路干擾的寧靜環境、充分體現了對老年人的尊重與人文關懷；以張衡路與華佗路街角的商業配套設施為中心，沿基地北東南三邊，既靠蔡倫路、華佗路及張衡路道路布置了沿街商業，為服務于小區及周邊地區的各種商業配套設施提供豐富的經營空間；基地的其它部分則為教師公寓區�？拷A佗路出入口與已建成的（復旦大學張江校區一期）復旦軟件學院和微電子學院出入口相對應，可縮短教師的步行距離。
2、道路交通
道路：
本方案在基地的北側蔡倫路上和東側華佗路開設可供車輛進出的主要出入口，在南側張衡路上設有供步行的次出入口。小區內部道路以一條環形道路為主要骨架，環型道路與主要出入口均有聯系，環型道路貫穿老年教授公寓區與教師公寓區，方便公寓區內人員出行。環型道路與學生單身公寓區道路既有聯系但又相對獨立，互不干擾。商業配套設施的交通不進入小區內部，以利于小區的管理。
停車：
張衡路與華佗路路口處的商場地下設有地下車庫，為沿街商鋪提供停車服務。小區內部的停車分為地上、地下兩大部分，車位分布均衡，在提供了充足的停車位的同時還方便住戶就近使用。自行車停放主要設在建筑的地下或半地下室內。
1. 綠化布置及景觀體系
對于現代公寓小區，優美的環境是必不可少的重要組成部分，因此景觀綠化的設計也是本方案需重點考慮的方面。本項目采用了點、線、面和立體綠化相結合的設計手法，以沿白蓮涇的景觀帶和小區的中央景觀為主，以多個景觀節點為輔，并由步行小徑連接成為有機的整體。在綠化環境的設計中引入公園化的設計理念，力圖通過多種設計手法，營造出豐富的景觀變化。植物的種植方式追求的是自然活潑的風格，建筑小品的設計崇尚的是以人為本的親切尺度。
立體的景觀設計融合了我國傳統園林設計的精髓，充分利用建筑、樹木、地形及道路等條件，創造出對景，借景，框景等不同的景點�？紤]水平視角景觀效果的同時，還通過各種植物高低的錯落，種植的疏密，使公寓中的住戶不出屋門，即可在窗口及陽臺上看到經過精心設計的優美景致。盡可能保證了景觀的均好性。
多種植物的選擇和種植方式，考慮了季節變化對植物生長的影響，使小區的景觀在一年四季中展現出不同的風貌。無論春夏秋冬，漫步小徑，景色都令人心怡。
2. 日照分析
經日照分析，所有公寓自身及對周邊建筑的影響均滿足每戶冬至日有效滿窗連續日照一小時以上的要求。
四、 單體設計
1. 教師（學生）單身公寓設計
單身公寓的設計，分為3.6米開間和4.2米開間兩種戶型，兩種戶型均提供了完備的生活設施，滿足學習、休息、娛樂等多種日常活動的需要，4.2米的開間更能提供了簡單食物加工的操作空間及洗衣功能，用戶可根據需要進行多種的選擇。
2. 教師公寓設計
教師公寓以一室一廳的小戶型為主，建筑面積約65平方米，戶型設計以經濟實用為原則，平面設計緊湊合理，房間形狀規整易于布置。
3. 老年教授公寓設計
老年教授公寓的設計考慮了單人，兩人或多人互助式的居住方式。戶型設計參考住宅的布局，將公共活動空間引入住戶套內，以一種家庭式的形式出現。帶給老人心理上家的感覺，體現以人為本的設計理念。房間朝向正南，日照充足，景觀優美。
4. 商業配套設施設計
商業配套設施，以7.2米開間為主，建筑面積約為80平方米左右的小型商鋪為主要經營單元，面積大小適中，沿街的面較寬，5.6米的層高適合多種經營方式，能夠滿足網吧，便利店，咖啡屋，專賣店等多種商業項目的使用。張衡路與華佗路街角設有面積較大的（約1600平方米）的集中商業廣場，可以滿足健身中心、中型超市、餐廳、老年會所等對建筑面積要求相對較大的商業項目的需要。
5. 立面設計
本方案將小區的整體風格定位為簡約的歐式風情，體現科教區的人文風情與優雅氣質。坡屋頂、尖頂、拱券等多種歐式建筑元素的巧妙應用與搭配，塑造出地道的歐洲風格。藍灰色的屋面瓦含蓄典雅，陽臺上富有動感的鐵藝欄桿及花瓶柱柔美典雅，底層的深色石材墻面堅實穩重，與小區內景觀相映成趣。細致豐富的建筑細部所表達的不僅僅是建筑的美感，更是一種精致舒緩的歐式生活方式的完美詮釋。